法院酌定违约金

无锡法院房屋租赁合同纠纷典型案例（2025年9月17日）

房屋租赁不是“一签了之”。出租人须确保房屋符合安全居住标准，隐瞒甲醛超标等重大瑕疵将承担根本违约责任；承租人不得擅自改变结构，否则面临解约与赔偿；即使租客欠租，房东也不得断水断电，否则无权主张后续租金；遇拆迁时，承租人对装修投入可依法主张补偿。我们提醒：签约要细、履约要诚、维权要依法，共同营造规范有序的住房租赁环境。